颖果然有些学识。
就连王林也不知道这些历史呢！
钱颖道：“买不起，那给补贴呢？在1982年到1985年，160个城市及360个县试点补贴售房，但当时住房改革的思路以租金改革为主要思路，所以之后也不了了之。有准确房价数据记载的是在1981年，当年浙省瑞安地区商品房热卖，你们知道那时的房价是多少吗？”
王林笑道：“应该是几十块钱一平方米吧？”
钱颖道：“对了！这个数字，我记得很清楚，这是有据可查的啊！68.85元每平方米，每套房子的总价，只要2600元。这个价格看起来还比较亲民，但算起来也要一个月才能买一平方米，而且这还是在小县城。小县城的工人收入更低啊！有钱人看不起那边的房子，住在那边的人又买不起商品房。这就是一个怪圈，所以还是没有结果。”
王林道：“钱老，你对我国的房地产研究颇深，那么，我们国内真正意义上的商品房小区，是哪年出现的呢？”
钱颖道：“商品房早就有了，但商品房小区的出现，应该要算1988年的7月，深城第一个土地拍卖、按揭贷款，真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深城竣工，售价是1600元每平方米。这个日子，是竣工的日子。如果要算建造时间的话，还可以提前。”
王林道：“怎么我的记忆中，90年左右，申城也有商品房了呢？”
钱颖道：“深城东晓花园之后，应该是到1989年2月15日，北金首次公开出售建在黄金地段的商品房350套，每平方米最高2000元，但只被预订了250套。没办法，还是太贵了。也是在这一年，申城也有了商品房小区的出现。”
郭玲玲忍不住问道：“钱老，那么，为什么房价涨得这么快？几年前才卖2000元，现在都涨到6000多了！”
钱颖微微一笑：“90年代初，琼省大开发，推动了房地产市场的繁荣，申城市中心房价涨到6000元每平方米，但随着去年，也就是1993年，第一次房地产调控，琼海等地房地产泡沫破裂。现在房地产市场还是一片哀嚎。”
邓大宝道：“钱老，你说了这么多的房地产，那这个股市呢？咱们公司到底能不能上市？”
钱颖道：“我们再来分析一下。这几年的房地产和股市。房地产之前大热，股市跌了两年吧？一直到现在还没有缓过劲来。”
邓大宝道：“钱老，按照你的翘翘板理论，今年房地产跌了，资金应该会流进股市才对？为什么股市也没有起来呢？”
钱颖道：“看来大家对股市都很关注啊！”
邓大宝道：“这还用得着关注吗？之前的股市，都跌到他姥姥家了！”
的确，1994年的股市，
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